Capítulo 5 — Recursos
Crédito Habitação: A Porta de Entrada para o Património
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Alavanca Imobiliária · Parte 1
Calcula o teu IMT
Imposto Municipal sobre Transmissões. Inclui isenção IMT Jovem e Imposto do Selo.
Dados do imóvel
€
€

Comprador 1

anos
Nota do livro: O IMT e o Imposto do Selo são custos de transação que saem do teu bolso no momento da escritura. Num flip ou numa aquisição para arrendamento, estes valores reduzem directamente a margem. Calcula-os sempre antes de fechar negócio.

Simulação indicativa com base nos escalões de IMT em vigor (Lei n.º 73-A/2025, de 30 de dezembro, Ofício Circulado n.º 40129/2026). Para confirmação, consulta a Autoridade Tributária ou a plataforma e-imt.pt.
Alavanca Imobiliária · Parte 2
Calcula a tua prestação
Taxa fixa, variável ou mista. Tabela de amortização completa. Euribor actualizada automaticamente.
Dados do empréstimo
€
meses
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anos
A carregar taxas Euribor…
Euribor do mês anterior. Podes ajustar manualmente o valor abaixo.
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Nota do livro: A prestação simulada é indicativa e não considera seguros, comissões, TAEG nem outros encargos. Serve para comparar cenários e perceber o impacto do prazo e da taxa. Para uma proposta real, negoceia com o banco ou com um intermediário de crédito.

Queres ver o teu caso em particular?

Os simuladores dão-te a lógica. O teu caso tem variáveis que nenhuma ferramenta capta.

Deixa os teus dados — sem compromisso, sem pitch.