Este simulador calcula o cash-flow bruto e estimado líquido. Os impostos (IRS sobre rendas) variam com o teu escalão e situação fiscal — usa estes valores como orientação e confirma com um contabilista.
O imóvel
Despesas e encargos
Verificar caderneta predial
Regra: 1% do valor do imóvel/ano
Financiamento
Capital próprio investido total
0 se compra a pronto
Taxa liberatória: 25% ou 28% — aplica-se sobre renda menos encargos dedutíveis